VDM Woningen, gevestigd in het Friese Drogeham, heeft zich ontwikkeld tot een toonaangevende speler in de houtskeletbouw. Traditioneel vakmanschap wordt gecombineerd met moderne bouwtechnieken. De focus op kwaliteit en het gebruik van natuurlijke materialen draagt bij aan duurzame en comfortabele woningen. Jordy Bergman, projectleider bij HoutbouwersNL-lid VDM Woningen neemt ons mee in het reilen en zeilen bij VDM Woningen.

Houtskeletbouw-specialist

“VDM Woningen is sinds de jaren ’80 de grondlegger van houtskeletbouw (HSB) in Nederland. We introduceerden deze bouwmethode vanuit Canada en sindsdien hebben we ons hierin gespecialiseerd. Zo zijn we uitgegroeid tot dé HSB-specialist in Nederland. Terwijl de traditionele bouwsector lange tijd vooral gericht was op beton en steen, dachten wij altijd al in prefabricage en houtbouw. En dan niet in een aanhanger met planken op weg naar een bouwplaats, maar ontwerp en productie van complete bouwelementen in onze woningfabriek. Dat was trouwens niet altijd gemakkelijk. Vooral in het begin moesten we partijen echt overtuigen van de voordelen van HSB, maar nu – dankzij de huidige populariteit van houtbouw – plukken wij de vruchten. HSB wordt inmiddels erkend als de duurzame en efficiënte bouwmethode.

“We laten het liever zien dan dat we het vertellen”

“Met hout kunnen we alles realiseren waarvan de meesten dachten dat het alleen met traditionele bouwmethoden mogelijk was. De technische details zijn vaak verborgen ‘onder de motorkap’ van de woning. Om de kwaliteit echt te laten ervaren, nodigen we mensen daarom uit voor een bezoek aan een woning. Zodat vooroordelen over geluid en comfort als sneeuw voor de zon verdwijnen. We moedigen bezoekers aan om de akoestiek te testen door op de verdiepingsvloer te springen en het aangename binnenklimaat zelf te ervaren. Zo overtuigen zij zichzelf van houtskeletbouwconstructies.”

Toename wet- en regelgeving

De bouwsector heeft te maken met een groeiende regeldichtheid. “Voor het vastleggen en aantonen van productprestaties werken we met keurmerken als HoutbouwersNL en KOMO. Het KOMO-keurmerk speelt een cruciale rol bij het standaardiseren van processen. Het systeem KIK integreert goed met bestaande processen, waardoor er weinig extra onderbouwing nodig is voor de Wet kwaliteitsborging. Hierdoor kunnen we ondanks toenemende wet- en regelgeving veel snelheid maken en bovendien veel in eigen huis doen in plaats van uitbesteden aan adviesbureaus.”

Circulair en biobased bouwen

De overheid stuurt steeds meer aan op circulariteit, met als doel volledig circulaire woningen in 2050. VDM Woningen speelt hierop in door uiteraard het gebruik van hout als biobased product, certificering als PEFC of FSC, de toepassing van houten gevelbekleding en de integratie met biobased isolatiematerialen. “Zo optimaliseren we voortdurend de prestaties op het gebied van isolatiewaarden, geluid en brand. Hier zijn we bij VDM Woningen ver mee.”

VDM Woningen bedient zowel de particuliere markt als de projectmatige bouw. “Particulieren geven voorkeur aan een woningstijl en kunnen vervolgens bij ons hun woningontwerp om maat samenstellen, vaak met focus op biobased materialen. In de samenwerking met ontwikkelaars en corporaties merken we een duidelijke verschuiving in de uitvraag. Het ‘Nieuwe Normaal’ legt de nadruk op losmaakbaarheid, biobased materialen en circulariteit. Opdrachtgevers zijn vooral ook geïnteresseerd in de circulaire score van woningen. Die berekenen wij handig met behulp van Cirkelstad software.”

Grote kans voor de houtbouwsector

“Voldoen aan de sterk groeiende vraag is voor de houtbouwbranche de grootste uitdaging. Je ziet grote traditionele bouwbedrijven de overstap maken naar HSB, vergelijkbaar met de transitie in de auto-industrie van brandstofmotoren naar elektrische aandrijving. En dat is nodig, want de ambitie om 100.000 woningen per jaar te bouwen is alleen haalbaar met opschaling in circulaire woningbouw. Dat nu nog geen 5% van de totale woningbouwproductie in Nederland HSB is, benadrukt de enorme groeipotentie.

Opdrachtgevers zou ik daarom willen oproepen zo vroeg mogelijk in het proces een houtskeletbouwer aan te haken. Vaak zie je architecten en tekenbureaus nog traditioneel uitwerken, maar HSB kent andere spelregels rondom wandopbouw, aansluitingen en details. Door vroeg samen op te trekken volgt vanuit kennis en kunde een efficiënter ontwerp. Scholing heeft hierin trouwens ook een belangrijke rol.”